La rehabilitación energética de viviendas y edificios residenciales y públicos se ha convertido en una de las grandes oportunidades para mejorar el confort, reducir el consumo energético y aprovechar ayudas públicas vinculadas a los fondos europeos NextGenerationEU.

Muchas viviendas, edificios públicos y comunidades de propietarios necesitan mejorar su aislamiento, renovar ventanas, cambiar sistemas antiguos de calefacción eficiente o aire acondicionado, incorporar energías renovables o conocer si pueden acceder a ayudas para reducir el coste de estas actuaciones. Sin embargo, no siempre es sencillo saber por dónde empezar, qué requisitos hay que cumplir, qué documentación preparar o qué tipo de actuación puede ser más interesante en cada caso.

Desde AyC Energy y Eficiencia Lacueva podemos ayudar a particulares, ayuntamientos y comunidades de vecinos a estudiar su situación, valorar las actuaciones más adecuadas y acompañarles en el proceso técnico y documental necesario para solicitar estas ayudas.

El objetivo no es solo realizar una obra de rehabilitación al uso, sino conseguir una mejora energética real, medible y justificable.

Las ayudas europeas para rehabilitación de edificios residenciales y viviendas forman parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Su finalidad es impulsar actuaciones de renovación y mejora acreditada de la eficiencia energética en viviendas y edificios.

Estas ayudas permiten financiar una parte importante de los proyectos de actualización de una casa o edificio, siempre que la actuación consiga una mejora energética suficiente. Por eso, antes de iniciar cualquier obra, es fundamental analizar el estado energético del inmueble y estudiar qué medidas pueden generar el ahorro necesario.

Este tipo de ayudas no se limita únicamente a una instalación concreta. Pueden formar parte del proyecto actuaciones sobre ventanas, fachada, cubierta, sistemas de climatización, energías renovables, conservación, habitabilidad o accesibilidad, siempre que se consiga el objetivo energético exigido.

En este punto es donde contar con asesoramiento técnico resulta clave.

El requisito principal para acceder a estas ayudas es conseguir un ahorro energético mínimo del 30% con las obras.

Esto significa que la actuación debe estar bien planteada desde el principio. No se trata únicamente de cambiar ventanas, instalar placas solares o renovar una caldera, sino de comprobar si esas medidas permiten alcanzar la mejora energética necesaria.

Cada edificio tiene una situación diferente. Hay viviendas que pierden mucha energía por ventanas antiguas. Otras tienen problemas importantes de aislamiento en fachada o cubierta. Algunas cuentan con sistemas de calefacción o aire acondicionado poco eficientes. Y en otros casos, la incorporación de energías renovables puede ser una medida muy interesante para reducir el consumo de energía no renovable.

Por eso, antes de solicitar la ayuda conviene realizar un estudio técnico que permita responder a preguntas como:

– ¿Qué consumo energético tiene actualmente el edificio?

– ¿Qué actuaciones pueden generar mayor ahorro?

– ¿Es suficiente con renovar ventanas?

– ¿Conviene actuar sobre la fachada o cubierta?

– ¿El sistema de calefacción o aire acondicionado está obsoleto?

– ¿Tiene sentido incorporar energía solar fotovoltaica, aerotermia u otras soluciones renovables?

– ¿Se puede alcanzar el ahorro mínimo exigido?

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar a analizar estas cuestiones y plantear una estrategia energética adecuada para cada caso.

Una rehabilitación energética puede incluir diferentes tipos de actuaciones. La clave está en seleccionar las que mejor se adapten al edificio y permitan alcanzar el ahorro necesario.

Entre las actuaciones más habituales se encuentran:

• – Cambio de ventanas.
• – Aislamiento de fachada.
• – Aislamiento de cubierta.
• – Mejora de la envolvente térmica.
• – Sustitución del sistema de calefacción.
• – Renovación o mejora del aire acondicionado.
• – Incorporación de energías renovables.
• – Instalación de autoconsumo fotovoltaico.
• – Mejora de la eficiencia de instalaciones térmicas.
• – Obras de conservación del edificio.
• – Mejoras de habitabilidad y accesibilidad.
• – Elaboración del Libro del Edificio Existente.
• – Redacción del proyecto técnico.
• – Gestión documental y solicitud de la ayuda.

Lo más recomendable es no valorar estas actuaciones de forma aislada. Una intervención combinada suele ofrecer mejores resultados, especialmente en edificios antiguos o comunidades de propietarios con consumos elevados.

Las ventanas son uno de los puntos más importantes de pérdida de calor y frío y que influye en la eficiencia energética de una vivienda. Una ventana antigua, con mal aislamiento o con filtraciones, puede provocar pérdidas de calor en invierno y entrada excesiva de calor en verano.

Cambiar las ventanas puede ayudar a reducir la demanda de calefacción y refrigeración, mejorar el confort interior y disminuir el consumo energético.

Sin embargo, no todas las sustituciones tienen el mismo impacto. Es importante elegir correctamente el tipo de carpintería, vidrio, prestaciones térmicas y solución más adecuada según: la zona climática, la orientación, ubicación y características del edificio.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar a valorar si el cambio de ventanas es una actuación suficiente o si conviene combinarla con otras medidas, como aislamiento de fachada, cubierta o mejora de sistemas de climatización.

La fachada y la cubierta son elementos esenciales en el comportamiento energético de un edificio. Si la envolvente térmica es deficiente, el edificio necesitará más energía para mantener una temperatura confortable, la envolvente es el abrigo del edificio.

Mejorar el aislamiento de fachada puede reducir pérdidas energéticas, mejorar el confort de las viviendas y contribuir de forma muy relevante al ahorro exigido para acceder a ayudas.

Lo mismo ocurre con la cubierta, especialmente en edificios donde las viviendas superiores sufren más pérdidas de calor en invierno o más sobrecalentamiento en verano.

Estas actuaciones suelen ser especialmente interesantes en comunidades de propietarios, porque permiten actuar sobre elementos comunes y mejorar el rendimiento energético global del edificio.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar a estudiar el estado actual del edificio,  a través de la elaboración del certificado energético actual y futuro y libro del edificio, coordinar el análisis técnico y valorar si una actuación sobre fachada o cubierta puede ser la mejor opción para conseguir el ahorro energético necesario.

Los sistemas de calefacción y aire acondicionado tienen un peso muy importante en el consumo energético de una vivienda o edificio. Cuando los equipos son antiguos, poco eficientes o están mal dimensionados, el gasto energético puede ser elevado.

Cambiar el sistema de calefacción o renovar el aire acondicionado puede contribuir a reducir el consumo, mejorar el confort y avanzar hacia un modelo energético más eficiente.

En algunos casos, puede ser interesante sustituir equipos antiguos por sistemas más eficientes. En otros, conviene estudiar soluciones basadas en energías renovables, como aerotermia, geotermia, biomasa o sistemas combinados.

La decisión debe tomarse con criterio técnico. No se trata solo de instalar un equipo nuevo, sino de analizar qué necesita realmente el edificio y qué solución permite mejorar su eficiencia energética.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar a estudiar el sistema actual, valorar alternativas y plantear una solución adecuada para reducir el consumo y mejorar el rendimiento energético.

La incorporación de energías renovables es una de las vías más interesantes para mejorar la eficiencia energética y reducir la dependencia de fuentes de energía convencionales.

Entre las soluciones renovables que pueden estudiarse se encuentran:

• – Autoconsumo fotovoltaico.
• – Aerotermia.
• – Biomasa.
• – Sistemas renovables para calefacción o agua caliente sanitaria.
• – Instalaciones compartidas en comunidades de propietarios.
• – Soluciones energéticas combinadas.

Una instalación de renovables puede ayudar a reducir el consumo de energía no renovable, mejorar la sostenibilidad del inmueble y reducir costes energéticos a medio y largo plazo.

Pero es fundamental dimensionar correctamente la instalación. Una instalación sobredimensionada puede aumentar la inversión y alargar el periodo de amortización. Una instalación bien calculada, en cambio, puede adaptarse mejor al consumo real y ofrecer mejores resultados económicos.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar a estudiar la viabilidad de implementar energías renovables, valorar el consumo actual, analizar el ahorro esperado y plantear una solución técnica coherente con las necesidades del cliente.

Para acceder a ayudas de rehabilitación energética, es imprescindible poder acreditar la mejora conseguida. Por eso, los certificados energéticos y el análisis técnico previo son piezas fundamentales del proceso.

Antes de iniciar una actuación, conviene conocer el estado energético del edificio. Una auditoría energética permite detectar problemas, identificar oportunidades de mejora y establecer qué actuaciones pueden generar mayor ahorro.

Este estudio puede incluir la revisión de la envolvente, las ventanas, la cubierta, las instalaciones térmicas, los consumos y las posibilidades de incorporar energías renovables.

A partir de este análisis, se puede plantear una hoja de ruta energética más clara:

Primero, conocer el punto de partida.

Después, definir las actuaciones más adecuadas.

A continuación, valorar si se alcanza el ahorro energético exigido.

Y finalmente, preparar la documentación necesaria para solicitar la ayuda.

Eficiencia Lacueva cuenta con experiencia en eficiencia energética, certificados, auditorías y proyectos técnicos, lo que permite acompañar al cliente en una de las fases más importantes: justificar técnicamente la mejora energética conseguida.

El Libro del Edificio Existente es una herramienta importante dentro de los procesos de rehabilitación. Permite conocer mejor el estado del edificio, sus necesidades de conservación, accesibilidad y eficiencia energética, así como planificar posibles actuaciones de mejora.

En muchos casos, la ayuda puede cubrir gastos asociados a la elaboración del Libro del Edificio Existente, al proyecto técnico y a las gestiones necesarias.

Esto es especialmente útil para comunidades de propietarios que quieren saber qué actuaciones deben priorizar y cómo pueden organizar una rehabilitación energética de forma ordenada.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar en la coordinación de esta documentación, en la relación con técnicos especializados y en el planteamiento global del proyecto.

El objetivo es que el cliente no tenga que enfrentarse solo a un proceso técnico, administrativo y documental que puede resultar complejo.

Uno de los principales problemas de las ayudas públicas es que muchas personas no saben cómo solicitarlas, qué documentación presentar o qué pasos deben seguir.

Las comunidades autónomas son las encargadas de distribuir estas ayudas y las oficinas de rehabilitación ofrecen información sobre los programas disponibles y las gestiones necesarias.

Aun así, preparar correctamente una solicitud puede requerir documentación técnica, presupuestos, certificados, memoria de actuación, proyecto, datos del edificio y justificación del ahorro energético.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden acompañar al cliente en el proceso de gestión de la solicitud de la ayuda, revisando qué actuaciones pueden encajar, qué documentación se necesita y cómo organizar el proyecto para evitar errores.

Este acompañamiento resulta especialmente valioso para comunidades de vecinos, donde la toma de decisiones, la recopilación de documentación y la coordinación entre propietarios, técnicos y administración puede ser más compleja.

Además de las ayudas directas, estas actuaciones pueden tener ventajas fiscales.

Las subvenciones vinculadas a estas ayudas están exentas de tributación y no computan como ganancia patrimonial en el IRPF.

Además, la parte no cubierta por la ayuda puede acogerse a deducciones fiscales desde 20% hasta el 60% en la declaración de la renta.

• – Deducción del 20% (hasta un máximo de 1.000 €): Para obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración. Aplica a inversiones de hasta 5.000 €.
• – Deducción del 40% (hasta un máximo de 3.000 €): Para obras que reduzcan al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o consigan una calificación energética «A» o «B». Aplica a inversiones de hasta 7.500 €.
• – Deducción del 60% (hasta un máximo de 15.000 €): Para obras de rehabilitación energética en edificios de uso predominantemente residencial. Esta desgravación se calcula sobre una base máxima anual de 5.000 €, permitiendo arrastrar los excedentes durante los cuatro ejercicios siguientes.

Requisitos clave:

• – Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Necesitarás un CEE emitido antes del inicio de las obras (máximo 2 años de antigüedad) y otro posterior que justifique la mejora conseguida.
• – Pagos: El abono de las cantidades debe realizarse mediante tarjeta, transferencia bancaria, ingreso en cuenta o cheque nominativo; nunca en efectivo.
• – Plazos: Estas deducciones están prorrogadas para obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026, y hasta el 31 de diciembre de 2027 para las rehabilitaciones energéticas.
• – Incompatibilidad: Estas tres deducciones son incompatibles entre sí para la misma obra o actuación.

Esto significa que una actuación de rehabilitación energética puede tener un impacto económico muy interesante: por un lado, puede recibir financiación mediante ayudas; por otro, puede beneficiarse fiscalmente sobre la parte no cubierta.

No obstante, cada caso debe revisarse de forma individual, teniendo en cuenta la normativa aplicable, la convocatoria correspondiente y la situación fiscal del contribuyente.

Por eso, antes de iniciar una actuación, es recomendable estudiar no solo el coste de la obra, sino también las ayudas disponibles, los posibles beneficios fiscales y el ahorro energético que se puede conseguir.

AyC Energy y Eficiencia Lacueva pueden ayudar a los clientes durante diferentes fases del proceso de rehabilitación energética.

Podemos ayudarte en:

1. Cambios de ventanas, valorando si esta actuación puede reducir la demanda energética de la vivienda o edificio.
2. Aislamiento de fachada y cubierta, estudiando si la mejora de la envolvente puede contribuir al ahorro exigido.
3. Sistemas de calefacción y aire acondicionado, analizando la eficiencia de los equipos actuales y posibles alternativas.
4. Certificados energéticos, necesarios para acreditar la situación energética del inmueble y justificar la mejora.
5. Auditoría energética del edificio, para conocer el punto de partida y detectar las actuaciones más interesantes.
6. Gestión de la solicitud de la ayuda, acompañando al cliente en la preparación y organización del proceso.
7. Elaboración del Libro del Edificio Existente, coordinando la documentación necesaria para planificar la rehabilitación.
8. Implementación de energías renovables, estudiando soluciones como autoconsumo fotovoltaico, aerotermia u otras alternativas.
9. Asesoramiento técnico, para elegir la propuesta que mejor se adapte a las necesidades del edificio.
10. Acompañamiento integral, desde el análisis inicial hasta la puesta en marcha de la actuación.

Nuestro trabajo consiste en ayudar al cliente a tomar decisiones con información clara, técnica y realista.

Una de las claves de este tipo de ayudas es que la actuación debe conseguir una mejora energética acreditada. Por eso, empezar una obra sin análisis previo puede ser un error.

Antes de cambiar ventanas, aislar una fachada, sustituir una calefacción o instalar renovables, conviene estudiar qué impacto tendrá cada medida en el ahorro energético global.

En algunos casos, una sola actuación puede no ser suficiente. En otros, una combinación de medidas puede permitir alcanzar mejores resultados y optar a mayores ayudas.

La planificación técnica permite:

1. Evitar inversiones mal dimensionadas.
2. Aumentar las posibilidades de cumplir los requisitos.
3. Priorizar las actuaciones con mayor impacto.
4. Preparar correctamente la documentación.
5. Mejorar el confort de la vivienda o edificio.
6. Reducir el consumo energético.
7. Aprovechar ayudas y posibles deducciones fiscales.

Las ayudas europeas para rehabilitación energética son una oportunidad para mejorar viviendas y edificios, reducir el consumo energético y avanzar hacia un modelo más sostenible.

Cambiar ventanas, aislar fachadas, renovar sistemas de calefacción o aire acondicionado, incorporar energías renovables o elaborar el Libro del Edificio Existente pueden formar parte de una estrategia de mejora energética siempre que se consiga el ahorro exigido.

No debemos olvidarnos de la deducciones de IRPF para actuaciones de eficiencia energética en edificios de viviendas.

Pero para aprovechar bien estas oportunidades, es fundamental contar con asesoramiento técnico y una correcta gestión de la ayuda.

En AyC Energy y Eficiencia Lacueva podemos ayudarte a estudiar tu caso, valorar las actuaciones más adecuadas y acompañarte durante el proceso para que tu proyecto de rehabilitación energética tenga una base técnica sólida y una gestión ordenada.
¿Quieres saber si puedes solicitar una ayuda para mejorar tu vivienda o edificio?

Si estás pensando en cambiar ventanas, aislar tu fachada, renovar tu sistema de calefacción o aire acondicionado, instalar energías renovables o solicitar una ayuda para rehabilitación energética, podemos ayudarte.